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疯狂竞价846轮 溢价125% 碧桂园以6.55亿再下一城

GO房网 df.goufw.com2020-05-27 16:41 我要评论[]

[提要]今天(5月27日)上午,编号No.2020-C-7地块拍卖正式敲定,该地块经过846轮竞价,最终由盐城碧桂园竞得,项目成交总价6.55亿,单价9062元/㎡,楼面价3776元/㎡,溢价率125.42%。此次土拍刷新了盐城县区地价,甚至已经赶超盐城市区热门板块地价。

上个月大丰中昂玥府西侧地块激战6.5小时,竞价760轮,让人无不感到震惊。在我们还在思考大丰土拍市场以及楼市未来的发展时,土拍市场似乎并没有想给大众太多的思考时间。就在今天,倍受大家关注的大丰No.2020-C-7地块也有了结果,具体情况是怎样呢,一起看看吧

土 拍 结 果

今天(5月27日)上午,编号No.2020-C-7地块拍卖正式敲定,该地块经过846轮竞价,最终由盐城碧桂园竞得,项目成交总价6.55亿,单价9062元/㎡,楼面价3776元/㎡,溢价率125.42%。此次土拍刷新了盐城县区地价,甚至已经赶超盐城市区热门板块地价。

规 划 要 求

此次挂牌的NO.2020-C-7地块位于通港大道南侧、常新路东侧、北兴路北侧。地块占地面积为72313㎡(约108亩),地块容积率2.4。规划要求商业建筑面积不超过总建面的20%,具体内容如下:

周 边 配 套

示意图仅供参考

从地块所处位置可以看出,该地块周边配套完善,由于该地块独特的地理优势,位于城西板块,同时可共享城中、城西双重优质配套。周边有多个小区社区商业配套、海聚生活广场、欧蓓莎国际购物中心满足生活需求,而在距离地块不到2公里处就是商业综合体吾悦广场,吾悦广场是大丰重点招商引资项目,预计今年11月6日开业,该商业综合体总体量超80万方,目前各大品牌商纷纷入驻,有肯德基、必胜客、亲子主题连锁乐园、星轶国际影城、多个品牌服饰等等真可谓是购物、休闲、娱乐,餐饮一站即享。生活真的十分便捷。

效果图

周 边 房 价 及 区 域 价 值

而地块周边有多个住宅小区,有滨湖佳苑、吾悦广场、水岸豪庭、丰尚国际、荣润常青藤等项目,新房参考均价约8500-9000元/㎡,二手房价格约7762-8626元/㎡

目前已经多个品牌房企在该地块周围拿地。有荣润、吾悦、中昂等知名品牌。

吾悦广场在售价格8500-8800元/㎡ 荣润常青藤目前尾盘在售,参考价9000元/㎡,;中昂玥府尾盘在售,一房一价,2018年年初拿地单价约7189元/㎡,楼面价3126元/㎡

品牌房企深耕大城市房地产多年,由于主城地价高,利润薄,品牌房企扩张道路成本增加就逐渐将视眼转向了县区潜力比较大的区域,而近几年各项利好不断落地大丰,大丰自然成了当之无愧的房地产开发战场,正如盐城市区不断推进南海未来城建设和盐丰一体化进程,盐通高铁年底建成通车,届时大丰至上海仅需1小时左右,京沪高速铁路至北京仅需4小时左右,一城两翼美好局面即将形成,大丰的发展很快要步入上海一小时经济圈,自然整体区域价值也就提升,房企也将目光投向于此。

文章作者:GO房网 df.goufw.com

标签:成交公示

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