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7月大丰房地产市场月报

GO房网 df.goufw.com2019-08-02 15:08 我要评论[]

[提要]2019年7月市区总成交套数653套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅、含乡镇项目),总销售面积约:75551.65平方米。

7月份大丰区成交数据统计

2019年7月市区总成交套数653套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、保障房/拆迁安置房、别墅、含乡镇项目),总销售面积约:75551.65平方米;

◆普通住宅--成交554套,总成交面积:67384.18平米;

◆商业类(商铺+办公)--成交84套,总成交面积:6656.45平米;

◆乡镇项目--成交15套,总成交面积:1511.02平米。


本月数据添加了前期没有识别到的以及8月1日的合计一百余套房源,其中主要为中昂玥府111套、悦隽名邸27套以及天居上尚城14套的房源,这些房源也有可能是2019年5-7月份产生,具体不得而知,姑且计入7月份成交量。上图可见,本月总成交量环比下降14个百分点。住宅方面本月共计成交554套,与6月相比略有减少,相差不大。


本月城西成交量下降较明显,主要因为城西销量大户晨熙府未有新房源加推,从而未有成交贡献,吾悦华府及玥府依然销售强劲,城西板块持续的火爆,可见大型商业综合体对大丰购房者选择购房区域的影响力巨大。在天居上尚城及新城悦隽的带动下,城南及城东板块成交量也有相当的上升,城南天居上尚城均价6800元/平米,城东新城悦隽销售均价8300元/㎡。

各区域上市量一览


7月份上市合计743套房源,面积93613平方米。

7月份大丰区商品房住宅成交区间分布图


上图可见,目前购房者购房需求集中为100-140平米3房及3房以上房源。


目前大丰区城区内住宅库存套数为:5635 套,面积:675586.03平方米,按照近三月住宅成交平均值约500套计算,库存消化周期约为11个月,大丰楼市比较健康。

商业方面本月共计成交82套,成交面积6574平方米,主要成交项目为万佳城市广场公寓23套,吾悦广场商铺22套。

2019年7月大丰楼市成交量汇总

具体楼盘价格请参考以下网址:http://df.goufw.com/newhouse/

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标签:市场报告

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